Časté dotazy
Připravili jsme pro vás odpovědi na nejčastější dotazy týkající se projektu řadových rodinných domů Mnichovo Hradiště. Pokud zde nenaleznete odpověď na svůj dotaz, neváhejte nás kontaktovat – rádi vám poskytneme veškeré potřebné informace.
Kde se budou řadové bytové domy Mnichovo Hradiště nacházet?
Projekt řadových rodinných domů v Mnichově Hradišti se nachází v klidné a atraktivní lokalitě v ulici řestavlcká, která nabízí ideální spojení klidného rodinného bydlení a výborné dostupnosti do centra města.
Místo je situováno v západní části Mnichova Hradiště, v dosahu kompletní občanské vybavenosti – školy, školky, obchody, sportoviště i zastávky MHD jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti.
Lokalita zároveň poskytuje blízkost přírody, možnost rekreace a odpočinku a díky nově budované infrastruktuře také moderní a bezpečné prostředí pro rodiny s dětmi.
Co vše se bude stavět v druhé etapě řadových rodinných domů ?
V projektu Řadové domy Mnichovo Hradiště (2. etapa) vznikne 22 řadových domů ve třech dispozičních variantách (3 NP, 2 NP, 2 NP + B) a 2 samostatné domy (2 NP) – každý s velkorysou užitnou plochou, vlastní zahradou, terasou a garáží se vstupem z domu. V první fázi druhé etapy se bude stavět pravá část výstavby domy 13-22 a popř. oba samostatné domy.
Jaké jsou termíny výstavby řadových rodinných domů ?
Výstavba začně na přelomu roku 2025-2026. Předpoklad kolaudace první fáze 2 etapy řadových rodinných domů je v roce 2028.
Jaké jsou možnosti financování bydlení ?
Bydlení je možné financovat pomocí jakéhokoliv dostupného finančního produktu na českém realitním trhu (stavební spoření, hypoteční úvěr i různé kombinace finančních produktů), které si klient zajišťuje sám. Ve výjimečných případech může zajistit financování investor – prodej na splátky.
Jak probíhá postup při koupi řadového rodinného domu nebo samostatného domu ?
Rezervace domu
V případě zájmu o konkrétní řadový dům se uzavírá rezervační smlouva a hradí se rezervační poplatek ve výši 400 000 Kč.
Smlouva o budoucí kupní smlouvě (SOBKS)
Po podpisu rezervační smlouvy následuje uzavření smlouvy o budoucí kupní smlouvě, na jejímž základě se hradí minimálně 15 % z celkové kupní ceny.
Tato částka je splatná do 14 dnů od podpisu SOBKS.
Kupní smlouva a doplatek ceny
Zbývající část kupní ceny je hrazena při podpisu kupní smlouvy, po dokončení výstavby a připravenosti domu k převodu.
Ekologické standardy bydlení?
Pro výstavbu domů budou použity kvalitní a prověřené stavební materiály s důrazem na energetickou úspornost a ekologické standardy. Konstrukční řešení splňuje požadavky na moderní nízkoenergetické bydlení, které zaručuje příjemné vnitřní klima a nízké provozní náklady.
Použité zdivo vyniká vysokou pevností, akumulačními a zvukověizolačními vlastnostmi, což přispívá k celkovému komfortu bydlení.
Součástí domů jsou také velkoformátová okna s výbornými tepelněizolačními parametry, která zajišťují dostatek denního světla a současně minimalizují tepelné ztráty.
Parkovací místa v rámci komplexu? Dají se v případě potřeby dokoupit další?
V rámci projektu budou vybudována parkovací místa, která budou po dokončení převedena do vlastnictví města a budou mít status veřejných parkovacích míst. Dokoupení dalších parkovacích míst není možné, ale rezidenti budou mít možnost tato veřejná stání využívat.
Jaká je cena jednotlivých domů?
Ceny domů se liší podle typu a dispozice:
Řadový dům 2 NP (vnitřní) včetně pozemku – 11 500 000 Kč vč. DPH
Řadový dům 3 NP (vnitřní) včetně pozemku – 13 000 000 Kč vč. DPH
Řadový dům 3 NP (krajní) včetně pozemku – 13 000 000 Kč vč. DPH
cena za rozšířený pozemek: 3 000 Kč vč. DPH / m²
Samostatně stojící dům včetně pozemku – 15 000 000 Kč vč. DPH
Více informací o dostupnosti a detailech jednotlivých domů najdete v menu „vyhledat nemovitost“ nebo proklikem zde.
Jaký je odhad nákladů na samotný provoz bytu?
Díky použití vysoce kvalitních materiálů splňujících přísné normy lze očekávat nižší náklady na vytápění a provoz domácnosti než u běžných staveb. Hlavní předností stavby v tomto směru jsou izolační okna a použití energeticky úsporných cihel.
Jaký je systém vytápění ?
V řadových rodinných domech v projektu Mnichovo Hradiště je instalován moderní kondenzační plynový kotel s ohřívačem TUV, který zajišťuje efektivní a úsporné vytápění celého domu. Tento systém umožňuje komfortní regulaci teploty a přispívá k nízkým provozním nákladům i ekologickému provozu.
Jaký je zajištěno větrání objektů ?
Větrání objektů je navrženo přirozeně – pomocí otevíratelných oken v obytných místnostech. Toalety v přízemí budou přivětrávány mřížkou ve dveřích a odvětrány pomocí ventilátorů, které zajistí dostatečnou cirkulaci a výměnu vzduchu.
Budou řadové domy napojení na veřejný vodovod a odvod splaškových vod ?
Ano, řadové domy budou napojeny na veřejný vodovodní řad a odvod splaškových vod bude zajištěn do veřejné kanalizace. Dešťové vody budou likvidovány vsakem na pozemku.
Bude součástí domů i oplocení ?
Ano, oplocení bude provedeno z zadní části mezi zahradami řadových domů. Směrem do ulice bude oplocení realizováno pouze u krajních a samostatně stojících rodinných domů. Součástí oplocení směrem do ulice budou vstupní branky a vjezdové brány. Oplocení mezi zahradami bude tvořeno pletivem nebo plotovými dílci o výšce 1,8 m, oplocení směrem do ulice bude mít výšku 1,25 m.
